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海南这座“千亿新城”又有大量宅地曝光！
发布时间：2024-03-11 10:48:17 来源:网易海南房产今年1月，海南省海南省自然环境与规划厅发布海南了最新的存量住宅用地情况。
显示全省范围内，截至2023年底，全省18个市县（不含三沙市）公开的存量住宅用地面积共4187.30公顷（62805亩），涉及799个项目，其中未动工开发面积831.20公顷（12468亩），已动工土地面积3374.10公顷（50611亩），含未销售房屋的土地面积1414.95公顷（21224亩）。
截至2023年12月海南各市县存量宅地信息表 信息来源：海南省自然资源与规划厅
宅地存量实在挺高。
随着海口、三亚等地陆续发布各自存量宅地后，近日，澄迈也发布了最新的存量宅地情况。
显示截止3月5日，澄迈存量住宅用地达到了198.15公顷（约2972亩）；相比此前海南省资规厅发布的2808.6亩，又增长了超163亩。
其中，未动工土地面积48.12公顷（约721.8亩），已动工未竣工土地面积150公顷（约2250亩）；
未销售房屋的土地面积106.21公顷（约1593.1亩）；
相比而言，澄迈在海南全省市县中，存量住宅用地数字并不算大了，只排在18个市县中存量宅地量的第九位。
但是，澄迈未来潜在住宅的供应量也是很大。
假如以平均2.0左右的容积率来测算。
截止目前，未销售房屋面积的数值也超过了200万方体量。
据海南省统计局发布的2023年房屋销售数据显示，澄迈2023年1-12月房屋销售面积为53.2万方。
要消化截止目前的存量宅地所带来的潜在供应量，至少也需要4年时间。
从存量住宅用地的区域分布来看。
澄迈发布的存量住宅用地分布图显示，大量的地块位于老城片区。
2023年4月，海南生态软件园和澄迈金马现代物流园整体划入老城经济开发区，更名为海南老城科技新城，打造千百亿级产业集群和千亿级园区，被视为“千亿级产业新城”。
从去年起，老城科技新城就在大面积供地土地。
去年11月13号起，不到10天的时间里，老城科技新城曾大手笔挂牌了8宗地块，总面积601亩，（其中一宗49亩的工业用地终止）。实际供应面积达到552亩，起拍总价达到14.81亿元，涵盖住宅用地、工业用地、商业用地。码头用地等多种用途地块。
是澄迈片区土地供应量最大的区域。
而本次澄迈存量宅地的发布，也进一步佐证了这座“千亿新城”未来会成为海南大面积开发升级的主力区域之一。
附：澄迈存量住宅用地位置示意图
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